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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À BALIZAC, 4 PIÈCES Située à Balizac, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1246 m². Vous bén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 227 388 € | 23 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 35 106 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 259 200 € | 55 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 78 546 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 103 746 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALIZAC ↘ -5.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALIZAC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOAILLAN
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208 600 € | 2 129 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BALIZAC
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208 074 € | 1 909 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 BALIZAC
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215 835 € | 2 272 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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204 600 € | 2 046 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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201 418 € | 2 035 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLANDRAUT
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219 600 € | 2 196 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BALIZAC
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198 074 € | 1 817 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BALIZAC
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195 940 € | 1 979 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BALIZAC
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182 386 € | 1 961 € | 93 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 567 Che Du Cardayre | 236 785 € | 100 m² | 2 368 € |
| 08/09/2025 | 156 Rte De L'heretey | 241 900 € | 112 m² | 2 160 € |
| 04/11/2024 | 11 Mahon | 97 000 € | 117 m² | 829 € |
| 03/05/2024 | 645 Che Du Cardayre | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 23/10/2023 | 232 Che De La Chenaie | 233 500 € | 98 m² | 2 383 € |
| 13/09/2023 | 775 Rte De Saint Martin | 379 400 € | 112 m² | 3 388 € |