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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
DANS LE QUARTIER DE LA FLEURIAIS, PROCHE DU LECLERC - A VENDRE maison construite en 1978 avec une extension en 1985 (152 m² au sol) comprenant une entrée avec un placard, un salon-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 371 952 € | 39 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 390 240 € | 57 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 91 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 128 470 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 169 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST AUBIN DES LANDES
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346 725 € | 2 076 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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343 800 € | 2 473 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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343 800 € | 2 473 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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343 800 € | 2 473 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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343 800 € | 2 473 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T8 BALAZE
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341 550 € | 2 083 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 BALAZE
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339 150 € | 2 068 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BALAZE
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339 150 € | 2 068 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BALAZE
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339 150 € | 2 068 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BALAZE
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339 150 € | 2 068 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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313 500 € | 2 023 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 VITRE
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312 900 € | 2 086 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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312 900 € | 2 086 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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309 000 € | 2 006 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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307 000 € | 1 943 € | 158 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue De La Perriere | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 30/09/2025 | 138 Les Forges | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 29/04/2025 | 401 La Basse Heuseraie | 59 531 € | 114 m² | 522 € |
| 07/03/2025 | 3 Allee Des Genets | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 07/01/2025 | 305 Les Loges | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 17/12/2024 | 3 Impasse Du Vieux Puits | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue De La Lande Rousse | 216 000 € | 120 m² | 1 800 € |
| 04/01/2024 | 304 La Boutrie | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |