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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
CHEZ KERMARREC - MAISON DE PLAIN-PIED Au calme dans une impasse à 20 mins à pieds du centre-ville, construction traditionnelle de 2012 de plain-pied de 105 m² habitables. Elle comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 35 404 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 353 400 € | 52 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 82 408 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 116 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 153 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALAZE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALAZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALAZE
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312 500 € | 2 976 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRE
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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313 990 € | 2 397 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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314 100 € | 3 050 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPEAUX
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303 700 € | 2 920 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNILLE
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300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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325 630 € | 3 101 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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298 500 € | 2 296 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE ERBREE
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288 750 € | 2 329 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 VITRE
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287 600 € | 2 739 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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286 000 € | 2 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BALAZE
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276 130 € | 2 174 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRE
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275 600 € | 2 356 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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275 000 € | 2 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue De La Perriere | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 17/11/2025 | 9 Clos De La Bouexiere | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 24/10/2025 | 9 Rue De La Perriere | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 30/09/2025 | 138 Les Forges | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 10/07/2025 | 151 La Grifferais | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue Alexis Mehaignerie | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 06/06/2025 | 5 Allee Des Genets | 174 200 € | 85 m² | 2 049 € |
| 29/04/2025 | 401 La Basse Heuseraie | 59 531 € | 114 m² | 522 € |
| 27/03/2025 | 5637 La Rossignolais | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 07/03/2025 | 3 Allee Des Genets | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 04/02/2025 | 15 Allee De Bretagne | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 17/01/2025 | 435 La Bristiere | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue De La Lande Rousse | 216 000 € | 120 m² | 1 800 € |
| 19/11/2024 | 217 La Basse Vougerie | 153 000 € | 111 m² | 1 378 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue De La Perriere | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |