203 492 €
Bien
110 m²
BALAZE
35500
Retirée
N/A
vs marché
1 850
€/m²
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Créer un compte gratuit203 492 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 110 m²
BALAZE (35500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 492 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 690 €
Prix net vendeur
193 802 €
Frais de notaire
+15 118 €
Émoluments
2 334 €
Droits & taxes
11 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 610 €
Capital à emprunter
218 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 219 828 € | 23 079 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 34 011 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 53 811 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 75 891 € | 3,45% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 100 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
14 520 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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