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268 750 €
Bien 120 m²
BALAZE 35500
N/A vs marché
2 240 €/m²

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Bien • 6 pièces • 120 m²

BALAZE (35500)
Calme Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 247 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Les atouts de la propriété : Terrain de 11 774 m² Grande annexe pour camping-car, artisan ou stockage Garage double avec prise pour voiture électrique Véranda lumineuse Bâtiment an...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 268 750 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 798 €
Prix net vendeur 255 952 €
Frais de notaire +19 381 €
Émoluments 2 930 €
Droits & taxes 15 101 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 288 131 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 288 131 €
Capital à emprunter 288 131 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 450 €/mois 10 455 €/mois 289 800 € 30 483 € 3,20%
10 ans 2 534 €/mois 7 679 €/mois 304 080 € 44 763 € 3,25%
15 ans 1 835 €/mois 5 561 €/mois 330 300 € 70 983 € 3,35%
25 ans 1 305 €/mois 3 955 €/mois 391 500 € 132 183 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
15 840 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bhU59 Actuel
268 750 € -
#9ZzgS
270 400 € +0,6%
#9YjDB
266 000 € -1,0%
#bgjVG
268 750 € -
#a1VN6
275 000 € +2,3%
#aevBI
290 000 € +7,9%
#axOLD
275 000 € +2,3%
#aH4Zg
290 000 € +7,9%
#aHw2z
290 000 € +7,9%
#aDxnh
269 900 € +0,4%
#aUJf6
290 000 € +7,9%
#b2yd2
269 000 € +0,1%
#b2K3u
269 000 € +0,1%
#b6DAi
275 000 € +2,3%
#bhJEW
269 000 € +0,1%
#bwsIi
269 000 € +0,1%
#bwsIm
269 900 € +0,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).