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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
CHEZ KERMARREC - A vendre, en campagne de Balazé une maison (environ 95 m² au sol) comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et son poêle à bois, un salon, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 36 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 557 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 83 877 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 110 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALAZE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALAZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST M HERVE
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230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ST M HERVE
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T5 POCE LES BOIS
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232 822 € | 2 587 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 5 | Voir |
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233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 5 | Voir |
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239 900 € | 2 790 € | 86 m² | 5 | Voir |
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239 900 € | 2 790 € | 86 m² | 5 | Voir |
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209 500 € | 2 302 € | 91 m² | 5 | Voir |
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205 500 € | 2 309 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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198 360 € | 2 307 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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198 360 € | 2 307 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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198 360 € | 2 280 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9 Clos De La Bouexiere | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 24/10/2025 | 9 Rue De La Perriere | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 23/10/2025 | 25b Rue Saint Martin | 102 500 € | 80 m² | 1 281 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue Hay Du Chatelet | 195 175 € | 74 m² | 2 638 € |
| 05/09/2025 | 323 La Maison | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 24/07/2025 | 21 Rue De La Bergerie | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue Alexis Mehaignerie | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 08/07/2025 | 49 Rue Saint Martin | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 06/06/2025 | 5 Allee Des Genets | 174 200 € | 85 m² | 2 049 € |
| 30/04/2025 | 2 Allee Des Genets | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Hay Du Chatelet | 131 000 € | 82 m² | 1 598 € |
| 27/03/2025 | 5637 La Rossignolais | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 17/12/2024 | 3 Impasse Du Vieux Puits | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Des Dalhias | 118 152 € | 63 m² | 1 875 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue De La Vallee | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |