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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Parfaite pour une famille en quête d’un cadre lumineux et économe, cette maison à Balazé séduit par son label énergétique A. Elle propose 88,58 m² répartis en 4 pièces, comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 35 290 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 55 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 80 170 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 106 030 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALAZE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALAZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BALAZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BALAZE
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215 318 € | 2 392 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ERBREE
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214 020 € | 2 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ERBREE
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214 020 € | 2 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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212 000 € | 2 330 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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210 920 € | 2 318 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST M HERVE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST M HERVE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST M HERVE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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220 161 € | 2 502 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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221 032 € | 2 047 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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221 032 € | 2 047 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRE
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209 500 € | 2 302 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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221 942 € | 2 197 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBREE
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207 859 € | 1 925 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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222 859 € | 2 008 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9 Clos De La Bouexiere | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 24/10/2025 | 9 Rue De La Perriere | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 23/10/2025 | 25b Rue Saint Martin | 102 500 € | 80 m² | 1 281 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue Hay Du Chatelet | 195 175 € | 74 m² | 2 638 € |
| 05/09/2025 | 323 La Maison | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 24/07/2025 | 21 Rue De La Bergerie | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 08/07/2025 | 49 Rue Saint Martin | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue Alexis Mehaignerie | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 06/06/2025 | 5 Allee Des Genets | 174 200 € | 85 m² | 2 049 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Hay Du Chatelet | 131 000 € | 82 m² | 1 598 € |
| 27/03/2025 | 5637 La Rossignolais | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 17/01/2025 | 435 La Bristiere | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 17/12/2024 | 3 Impasse Du Vieux Puits | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue De La Perriere | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue De La Vallee | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |