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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée, ainsi qu’une entrée soignée avec rangements. L’étage offre quatre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 289 884 € | 30 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 769 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 71 049 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 100 089 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALAZE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALAZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUzDO Actuel
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268 790 € | - |
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#azhgB
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289 000 € | +7,5% |
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#by8Pu
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268 790 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 POCE LES BOIS
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269 990 € | 1 971 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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269 990 € | 2 015 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRE
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270 400 € | 2 372 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 ERBREE
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271 000 € | 2 117 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 BALAZE
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271 500 € | 2 172 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNILLE
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262 500 € | 2 323 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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262 000 € | 2 096 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRE
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275 600 € | 2 356 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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261 500 € | 1 791 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 BALAZE
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261 000 € | 2 088 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BALAZE
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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260 000 € | 1 898 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 BALAZE
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue De La Perriere | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 30/09/2025 | 138 Les Forges | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 10/07/2025 | 151 La Grifferais | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 29/04/2025 | 401 La Basse Heuseraie | 59 531 € | 114 m² | 522 € |
| 07/03/2025 | 3 Allee Des Genets | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 04/02/2025 | 15 Allee De Bretagne | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 17/01/2025 | 435 La Bristiere | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 17/12/2024 | 3 Impasse Du Vieux Puits | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue De La Lande Rousse | 216 000 € | 120 m² | 1 800 € |
| 19/11/2024 | 217 La Basse Vougerie | 153 000 € | 111 m² | 1 378 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue De La Perriere | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/08/2024 | 122 La Haute Roche | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 07/11/2023 | 14 Rue De La Croix Verte | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |