Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
À deux pas d'Agen, à l'entrée d'un village prisé, cette longère en pierre entièrement rénovée est un véritable coup de cœur. 142 m² de charme et de confort, où l'authenticité de la...
Route du Lac 47480 Bajamont
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 219 €/mois | 18 845 €/mois | 522 396 € | 54 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 547 800 € | 79 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 594 360 € | 126 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 648 960 € | 180 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 707 100 € | 238 869 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAJAMONT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAJAMONT Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BAJAMONT
|
486 500 € | 3 426 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAJAMONT
|
486 500 € | 3 426 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONT DU CASSE
|
445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT DU CASSE
|
445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT DU CASSE
|
414 000 € | 2 556 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT DU CASSE
|
414 000 € | 2 556 € | 162 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2618 Rte De Cahors | 327 000 € | 150 m² | 2 180 € |
| 23/05/2024 | 48 Che Du Chene | 369 840 € | 158 m² | 2 341 € |
| 29/11/2023 | 44 Chem Al Piquet | 287 150 € | 134 m² | 2 143 € |
| 15/11/2023 | 42 Che De La Monde | 361 250 € | 147 m² | 2 457 € |