Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Découvrez cette magnifique villa 3 faces dans la charmante commune de Baixas. Avec ses prestations de qualité et sa grande pièce de vie lumineuse, cette maison vous séduira par son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 417 480 € | 61 461 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 453 420 € | 97 401 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 493 440 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 537 600 € | 181 581 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAIXAS ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAIXAS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 3 Pl Du Peyrou | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Des Genets | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 28/07/2025 | 9001 Imp Des Genets | 352 000 € | 139 m² | 2 532 € |
| 24/07/2025 | 9001 Imp De La Coume | 121 527 € | 121 m² | 1 004 € |
| 17/06/2025 | 9001 Cami D Espira | 368 500 € | 114 m² | 3 232 € |
| 30/04/2025 | 6 All Du Jaoumet | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 23/04/2025 | 7 All De La Treille | 333 000 € | 130 m² | 2 562 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Du Pou D En Gas | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 25/03/2025 | 1 All De Bacchus | 353 000 € | 126 m² | 2 802 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Voltaire | 216 180 € | 150 m² | 1 441 € |
| 09/10/2024 | 7 Bd Sadi Carnot | 178 000 € | 130 m² | 1 369 € |
| 09/09/2024 | 10 Rue Du Moulin | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 03/07/2024 | 1b Imp Des Genets | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 28/05/2024 | 7 Imp Des Pins | 301 000 € | 117 m² | 2 573 € |
| 16/05/2024 | 58 Rue Dom Brial | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |