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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
MAISON DE VILLAGE R+2 AVEC GRAND GARAGEDécouvrez cette charmante maison de village en R+2 située à Baixas, idéale pour une famille en quête de beaux volumes et d'un cadre de vie ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAIXAS ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAIXAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 3 Pl Du Peyrou | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Des Genets | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Porte De Pamiers | 254 750 € | 104 m² | 2 450 € |
| 28/07/2025 | 9001 Imp Des Genets | 352 000 € | 139 m² | 2 532 € |
| 24/07/2025 | 9001 Imp De La Coume | 121 527 € | 121 m² | 1 004 € |
| 17/06/2025 | 9001 Cami D Espira | 368 500 € | 114 m² | 3 232 € |
| 30/04/2025 | 6 All Du Jaoumet | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 23/04/2025 | 7 All De La Treille | 333 000 € | 130 m² | 2 562 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Des Tailleurs De Pierre | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Du Pou D En Gas | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 25/03/2025 | 1 All De Bacchus | 353 000 € | 126 m² | 2 802 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Voltaire | 216 180 € | 150 m² | 1 441 € |
| 09/10/2024 | 7 Bd Sadi Carnot | 178 000 € | 130 m² | 1 369 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Des Tailleurs De Pierre | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 09/09/2024 | 10 Rue Du Moulin | 85 000 € | 118 m² | 720 € |