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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
iad France - Maxime Grispan vous propose: Nouveauté sur le secteur. 150 m² de surface utiles !Exclusivité.Garage de 50 m² + cour de 18 m²Surface habitable au premier 51 m² + terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 598 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BAIXAS ↗ +52.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BAIXAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkkB0 Actuel
|
100 000 € | - |
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#bhTSk
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100 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9 Rue Du 14 Juillet | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 09/09/2025 | 8 Pl Jean Jaures | 90 250 € | 70 m² | 1 289 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Nationale | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue Pasteur | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Pasteur | 83 500 € | 63 m² | 1 325 € |
| 08/07/2025 | 4 Rue Bailly | 88 500 € | 57 m² | 1 553 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Du 4 Septembre | 56 000 € | 62 m² | 903 € |
| 25/06/2025 | 17 Rue Du 4 Septembre | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Porte De Pamiers | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 04/06/2025 | 4 Bd Sadi Carnot | 131 000 € | 66 m² | 1 985 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Du Rossignol | 170 300 € | 60 m² | 2 838 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp De La Republique | 145 100 € | 36 m² | 4 031 € |
| 02/04/2025 | 14 Rue Pasteur | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 18/02/2025 | 5 Imp Malakoff | 66 000 € | 32 m² | 2 063 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Marceau | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |