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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 58 m²
EXCLUSIVITÉ – Maison de village au cœur du village avec garage Rare sur le secteur, cette maison de village lumineuse bénéficie d’un garage en rez-de-chaussée avec porte motorisée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BAIXAS ↗ +52.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BAIXAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue Marche Aux Bestiaux | 230 100 € | 72 m² | 3 196 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Du 14 Juillet | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De La Tramontane | 228 790 € | 78 m² | 2 933 € |
| 22/09/2025 | 37 Imp Dom Brial | 52 000 € | 78 m² | 667 € |
| 09/09/2025 | 8 Pl Jean Jaures | 90 250 € | 70 m² | 1 289 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Nationale | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 25/08/2025 | 33 Bd De La Fontaine | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue Pasteur | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Pasteur | 83 500 € | 63 m² | 1 325 € |
| 08/07/2025 | 4 Rue Bailly | 88 500 € | 57 m² | 1 553 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Du 4 Septembre | 56 000 € | 62 m² | 903 € |
| 25/06/2025 | 17 Rue Du 4 Septembre | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Porte De Pamiers | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Du 4 Septembre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 04/06/2025 | 4 Bd Sadi Carnot | 131 000 € | 66 m² | 1 985 € |