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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
BAIXAS 66390 – Maison de village rénovée – 90 m² – 3 chambres – Garage 40 m² – Climatisation réversible – 149 900 € Au cœur du village de Baixas, je vous propose une maison de vill...
18 Rue Porte de Pamiers 66390 Baixas
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 732 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAIXAS ↘ -21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAIXAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhTSj Actuel
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138 000 € | - |
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#bmZVL
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138 000 € | - |
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#bkkAY
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149 900 € | +8,6% |
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#bkkAZ
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149 900 € | +8,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue Marche Aux Bestiaux | 230 100 € | 72 m² | 3 196 € |
| 03/12/2025 | 3 Pl Du Peyrou | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Pasteur | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Porte De Pamiers | 254 750 € | 104 m² | 2 450 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De La Tramontane | 228 790 € | 78 m² | 2 933 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue De La Coste | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Cloue | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 22/09/2025 | 37 Imp Dom Brial | 52 000 € | 78 m² | 667 € |
| 12/09/2025 | 4 Rue Marceau | 115 900 € | 96 m² | 1 207 € |
| 09/09/2025 | 8 Pl Jean Jaures | 90 250 € | 70 m² | 1 289 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Nationale | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Du 4 Septembre | 148 000 € | 94 m² | 1 574 € |
| 26/08/2025 | 28 Bd De La Fontaine | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 25/08/2025 | 33 Bd De La Fontaine | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 11/08/2025 | 24 Rue Du Moulin | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |