135 000 €
T2
50 m²
BAIX
07210
+18%
vs marché
2 700
€/m²
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Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
BAIX (07210) • Baix
Terrain
359 m²
DPE
D
216 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 16 929 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 24 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 841 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 161 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 72 021 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 5079 Baix | 62 900 € | 41 m² | 1 534 € |
| 03/07/2025 | 111 Av Jean Moulin | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 02/07/2025 | 5074 Baix | 33 000 € | 40 m² | 825 € |
| 26/05/2025 | 5178 Baix | 228 000 € | 46 m² | 4 957 € |
| 25/09/2024 | 5385 Baix | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 30/11/2023 | 5152 Baix | 59 000 € | 60 m² | 983 € |