179 000 €
Bien
92 m²
BAIX
07210
N/A
vs marché
1 946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Immeuble • 92 m²
BAIX (07210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 653 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 373 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 733 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Baix →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 5259 La Garenne Nord | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 29/05/2026 | 34 La Garenne Nord | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 24/04/2026 | 31 Che Du Moulinage | 184 500 € | 92 m² | 2 005 € |
| 22/04/2026 | 5253 Les Champs | 282 500 € | 87 m² | 3 247 € |
| 30/03/2026 | 5248 Le Roux Est | 333 600 € | 92 m² | 3 626 € |
| 16/03/2026 | 5269 Le Peage | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 05/03/2026 | 80i Rte De Chomerac | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 13/01/2026 | 5356 Panaillau | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 24/11/2025 | 5207b Le Buis | 201 800 € | 75 m² | 2 691 € |
| 31/10/2025 | 5168 Baix | 27 000 € | 72 m² | 375 € |
| 06/08/2025 | 32 La Garenne Nord | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Des Olivettes | 223 250 € | 91 m² | 2 453 € |
| 03/07/2025 | 5505 Broyon Sud | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 17/06/2025 | 5139 Baix | 169 800 € | 92 m² | 1 846 € |
| 15/05/2025 | 293 La Garenne Nord | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |