165 000 €
T7
152 m²
BAIS
53160
-4%
vs marché
1 086
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 7 pièces • 152 m²
BAIS (53160) • Bais
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 346 €
Prix net vendeur
158 654 €
Frais de notaire
+12 707 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 707 €
Capital à emprunter
177 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 20 664 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 30 144 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 47 424 € | 3,61% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 67 344 € | 3,73% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 87 864 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, BAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 51 Rue De Normandie | 175 000 € | 131 m² | 1 336 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue De La Poste | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 06/12/2025 | 635 Che De La Chellerie | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 29/08/2025 | 740 Rte Du Montaigu | 104 500 € | 152 m² | 688 € |
| 14/03/2025 | 21 Res Des Petits Champs | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 28/02/2025 | 16 Res Des Lilas | 157 245 € | 171 m² | 920 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Poste | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 11/01/2025 | 5 Rue De L'europe | 162 500 € | 175 m² | 929 € |
| 07/11/2024 | 10 Gr Grande Rue | 25 000 € | 140 m² | 179 € |
| 24/07/2024 | 45 Res Montaigu | 139 000 € | 129 m² | 1 078 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue Du Maine | 132 000 € | 135 m² | 978 € |
| 11/04/2024 | 740 Rte Du Montaigu | 191 500 € | 152 m² | 1 260 € |
| 18/11/2023 | 19 Res Montaigu | 147 000 € | 138 m² | 1 065 € |