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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Bourg de BAIS : belle propriété sur un terrain clos et sans vis à vis de 860 m² offrant :Une maison d'habitation, construite en pierres et couverte en ardoises et shingles, renferm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 147 672 € | 15 557 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 154 920 € | 22 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 168 300 € | 36 185 € | 3,35% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 51 005 € | 3,45% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 67 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 51 Rue De Normandie | 175 000 € | 131 m² | 1 336 € |
| 29/08/2025 | 740 Rte Du Montaigu | 104 500 € | 152 m² | 688 € |
| 14/03/2025 | 21 Res Des Petits Champs | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 28/02/2025 | 16 Res Des Lilas | 157 245 € | 171 m² | 920 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Poste | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 11/01/2025 | 5 Rue De L'europe | 162 500 € | 175 m² | 929 € |
| 24/07/2024 | 45 Res Montaigu | 139 000 € | 129 m² | 1 078 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue Du Maine | 132 000 € | 135 m² | 978 € |
| 11/04/2024 | 740 Rte Du Montaigu | 191 500 € | 152 m² | 1 260 € |
| 18/11/2023 | 19 Res Montaigu | 147 000 € | 138 m² | 1 065 € |