65 900 €
Bien
86 m²
BAIS
53160
N/A
vs marché
766
€/m²
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Créer un compte gratuit65 900 €
Bien • 3 pièces • 86 m²
BAIS (53160) • Bais
Jardin
DPE
G
604 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Fuel
Située à seulement quelques kilomètres de Bais en Mayenne, village avec tous commerces, venez découvrir à la vente ce joli cottage en pierres. Offrant 86m² de surface habitable au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 138 €
Prix net vendeur
62 762 €
Frais de notaire
+6 130 €
Émoluments
1 078 €
Droits & taxes
3 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 030 €
Capital à emprunter
72 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 581 € | 3,20% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 133 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 89 760 € | 24 933 € | 3,45% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,23%
11 352 €/an
Rendement net
10,84%
après charges
Cashflow
+230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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