37 970 €
Bien
32 m²
BAIS
53160
N/A
vs marché
1 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 970 €
Bien • 2 pièces • 32 m²
BAIS (53160) • Bais
DPE
D
253 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
IDEAL INVESTISSEUR Une maison d'habitation lumineuse construite en pierres et couverte en ardoises renfermant : - Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine avec meuble évier, hotte e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 808 €
Prix net vendeur
36 162 €
Frais de notaire
+4 230 €
Émoluments
747 €
Droits & taxes
2 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 200 €
Capital à emprunter
42 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 42 420 € | 4 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 44 520 € | 6 540 € | 3,25% |
| 15 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 48 420 € | 10 440 € | 3,35% |
| 20 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 52 560 € | 14 580 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 19 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,12%
4 224 €/an
Rendement net
6,77%
après charges
Cashflow
-6 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible