121 150 €
Bien
66 m²
BAIS
53160
N/A
vs marché
1 836
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
BAIS (53160) • Bais
Construction
1975
Terrasse
Jardin
DPE
F
274 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A 10 minutes de Bais, en Mayenne, venez découvrir cette maison de plain-pied de 66m². Elle comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 769 €
Prix net vendeur
115 381 €
Frais de notaire
+9 739 €
Émoluments
1 582 €
Droits & taxes
6 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 889 €
Capital à emprunter
130 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 131 628 € | 13 828 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 138 120 € | 20 320 € | 3,25% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 32 140 € | 3,35% |
| 20 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 163 200 € | 45 400 € | 3,45% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 60 100 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
8 712 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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