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237 500 €
T5 163 m²
IZE 53160
+51% vs marché
1 457 €/m²

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237 500

Maison • 5 pièces • 163 m²

IZE (53160) • Izé
Construction 1900
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 186 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

À quelques minutes de BAIS, 15 min. d’EVRON et de SILLE-LE-GUILLAUME, à 30 min de MAYENNE, découvrez cette longère de 163 m² située en campagne, idéale pour les amoureux de nature,...

Quartier Izé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 237 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 135 €
Prix net vendeur 228 365 €
Frais de notaire +17 489 €
Émoluments 2 666 €
Droits & taxes 13 473 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 254 989 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 254 989 €
Capital à emprunter 254 989 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 053 €/mois 9 252 €/mois 256 452 € 26 962 € 3,20%
10 ans 2 243 €/mois 6 797 €/mois 269 160 € 39 670 € 3,25%
15 ans 1 624 €/mois 4 921 €/mois 292 320 € 62 830 € 3,35%
25 ans 1 155 €/mois 3 500 €/mois 346 500 € 117 010 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
21 516 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-257 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 793 €/an
Charges copro. NR 978 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 506 €/an
GLI (2,5%) 538 €/an
Vacance locative 1 792 €/an
Total charges 6 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).