54 900 €
T4
107 m²
BAIS
53160
-63%
vs marché
513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 900 €
Maison • 4 pièces • 107 m²
BAIS (53160)
Terrain
303 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 364 €
Prix net vendeur
52 536 €
Frais de notaire
+5 405 €
Émoluments
956 €
Droits & taxes
3 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 305 €
Capital à emprunter
60 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 846 € | 3,35% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 21 326 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 28 226 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIS ↗ +27% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 3 Rue De L'europe | 158 000 € | 104 m² | 1 519 € |
| 01/09/2025 | 255 Rte D Ize | 169 000 € | 107 m² | 1 579 € |
| 30/08/2025 | 16 Res Baudiaca | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 25/08/2025 | 42 Res Montaigu | 92 000 € | 88 m² | 1 045 € |
| 25/11/2024 | 6 Res De La Loirie | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 22/11/2024 | 27 Res Des Lilas | 135 150 € | 117 m² | 1 155 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue De L'europe | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 31/05/2024 | 760 Che De La Noe Feuvre Du Haut | 52 767 € | 86 m² | 614 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue Henri Quentin | 39 000 € | 107 m² | 364 € |
| 12/04/2024 | 25 Gr Grande Rue | 45 000 € | 105 m² | 429 € |
| 26/03/2024 | 3 Quartier Maubert | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 09/02/2024 | 1 Rle Des Petits Champs | 25 120 € | 85 m² | 296 € |