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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 71 m²
Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 168 336 € | 19 264 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 177 120 € | 28 048 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 44 248 € | 3,61% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 62 608 € | 3,73% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 81 928 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bais →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAIS ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAIS Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOUVIGNE DE BAIS
|
149 846 € | 1 998 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à LOUVIGNE DE BAIS |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 11 Rue De La Jouiniere | 97 000 € | 53 m² | 1 830 € |
| 30/04/2026 | 7 Rue Des Colombes | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 27/03/2026 | 14b Rue Du Champ Trinquant | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 16/01/2026 | 1 La Rochette | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 23/10/2025 | 2ter Village De Marce | 221 650 € | 73 m² | 3 036 € |
| 01/09/2025 | 5185 Le Pas Gagne | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 07/08/2025 | 28 Rue Du Docteur Lebreton | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 06/08/2025 | 1 La Fauvelliere | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 08/07/2025 | 6 Le Teillais | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 02/06/2025 | 5201 La Gibaudrie | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 28/05/2025 | 3 La Tresse | 168 000 € | 63 m² | 2 667 € |
| 16/05/2025 | 3 La Riboisnerie | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue De La Piece Du Douet | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 08/01/2025 | 21 Rue De La Jouiniere | 94 000 € | 64 m² | 1 469 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Abbe Crublet | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |