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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison35680 - BAIS - Ensemble immobilier de 96 m² habitables - 2 maisons en pierre - Terrain clos de 860 m² - Garages - Investissement locatif ou projet familial efficity, l'agence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 23 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 741 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 381 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAIS ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAIS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bM8lG Actuel
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185 000 € | - |
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#bbmIp
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185 000 € | - |
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#bbnlN
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185 000 € | - |
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13 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 5 La Bordiere | 254 000 € | 106 m² | 2 396 € |
| 01/09/2025 | 5185 Le Pas Gagne | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 14/08/2025 | 5936 Le Bas Fougeray | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue De Broceliande | 191 000 € | 99 m² | 1 929 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Abbe Crublet | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 01/07/2024 | 7 All Des Genets | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Du Champ Trinquant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Du Chanvre | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 29/02/2024 | 1 All Des Genets | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Du Graal | 187 500 € | 83 m² | 2 259 € |
| 01/02/2024 | 9 Pl De L'ancien Marche | 50 000 € | 93 m² | 538 € |
| 08/12/2023 | 5212 Le Bretel | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 10/11/2023 | 5116 Le Morvan | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |