45 430 €
Bien
413 m²
BAIS
35680
N/A
vs marché
110
€/m²
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Créer un compte gratuit45 430 €
Bien • 413 m²
BAIS (35680)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 163 €
Prix net vendeur
43 267 €
Frais de notaire
+4 740 €
Émoluments
838 €
Droits & taxes
2 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 170 €
Capital à emprunter
50 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 50 484 € | 5 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 52 920 € | 7 767 € | 3,25% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 62 640 € | 17 487 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 947 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
120,00%
54 516 €/an
Rendement net
76,68%
après charges
Cashflow
+2 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 543 €/an
Charges copro. NR
2 478 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 816 €/an
GLI (2,5%)
1 363 €/an
Vacance locative
4 541 €/an
Total charges
16 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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