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BAIS - EXCLUSIVITE BAIS : à 15 minutes de Vitré et 10 minutes de la N157 reliant Rennes à Laval BOURG - Maison plain-pied 88m² Habitables - Terrain 851m² Emplacement idéal, proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 27 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 703 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 863 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAIS ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAIS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvbUS Actuel
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219 000 € | - |
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#aGMbU
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229 900 € | +5,0% |
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#aGQp9
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229 900 € | +5,0% |
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#aGR0D
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229 900 € | +5,0% |
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#btjmV
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219 000 € | - |
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#bGWtT
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219 000 € | - |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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201 992 € | 1 836 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANCE
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236 250 € | 2 363 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 2ter Village De Marce | 221 650 € | 73 m² | 3 036 € |
| 22/09/2025 | 5 La Bordiere | 254 000 € | 106 m² | 2 396 € |
| 01/09/2025 | 5185 Le Pas Gagne | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 06/08/2025 | 1 La Fauvelliere | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue De Broceliande | 191 000 € | 99 m² | 1 929 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Abbe Crublet | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 22/08/2024 | 24 Rue Du Lentin | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 01/08/2024 | 5689 La Hilliere | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 19/07/2024 | 33 Rue De La Croix | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 01/07/2024 | 7 All Des Genets | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Du Chanvre | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Du Champ Trinquant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 29/02/2024 | 1 All Des Genets | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Du Graal | 187 500 € | 83 m² | 2 259 € |
| 01/02/2024 | 9 Pl De L'ancien Marche | 50 000 € | 93 m² | 538 € |