43 990 €
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BAIS
35680
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BAIS (35680) • Bais
Terrain
519 m²
Exposition Sud
Jardin
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITEBAIS - 15 Minutes de Vitré / 10 Minutes de la N157 reliant Rennes à LavalTerrain à bâtir - 519m² - Proche Centre-BourgHors-lotissement, dans un cadre verdoya...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 095 €
Prix net vendeur
41 895 €
Frais de notaire
+4 641 €
Émoluments
820 €
Droits & taxes
2 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 631 €
Capital à emprunter
48 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 48 888 € | 5 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 51 360 € | 7 593 € | 3,25% |
| 15 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 55 800 € | 12 033 € | 3,35% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 16 953 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 22 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,32%
après charges
Cashflow
-288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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