194 602 €
Bien
82 m²
BAIS
35680
N/A
vs marché
2 373
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
BAIS (35680)
Jardin
La commune de Bais se trouve à 40 km de Rennes et de Laval, sur l'axe entre La Guerche-de-Bretagne et Vitré, à moins de 10 minutes de l'axe Rennes - Paris. Concrétisez votre projet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 602 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 267 €
Prix net vendeur
185 335 €
Frais de notaire
+14 537 €
Émoluments
2 253 €
Droits & taxes
10 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 139 €
Capital à emprunter
209 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 22 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 455 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 51 535 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 72 655 € | 3,45% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 95 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
10 824 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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