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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
À Bais, profitez d’un cadre de vie agréable à proximité de Vitré, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans une commune appréciée pour sa tranquillité et sa qualité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 054 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 56 042 € | 3,45% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 73 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAIS Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 2ter Village De Marce | 221 650 € | 73 m² | 3 036 € |
| 06/08/2025 | 1 La Fauvelliere | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 08/07/2025 | 6 Le Teillais | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 28/05/2025 | 3 La Tresse | 168 000 € | 63 m² | 2 667 € |
| 16/05/2025 | 3 La Riboisnerie | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 08/01/2025 | 21 Rue De La Jouiniere | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 13/12/2024 | 4 Ville Follet | 18 000 € | 40 m² | 450 € |
| 18/11/2024 | 5711 Beru | 118 300 € | 60 m² | 1 972 € |
| 22/08/2024 | 24 Rue Du Lentin | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 01/08/2024 | 5689 La Hilliere | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 19/07/2024 | 33 Rue De La Croix | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 15/03/2024 | 9 Che De Bel Air | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 05/10/2023 | 10 Rue De L'ecu | 146 000 € | 75 m² | 1 947 € |
| 12/09/2023 | 5 Rue Abbe Crublet | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 17/07/2023 | 5052 La Halarderie | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |