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Vente Longère 3 piècesiad France - Julien GERMAIN vous propose: Charmant bâtiment en pierre à Réaménager sur Grand Terrain à Bais Découvrez ce superbe bâtiment en pierre à rénover ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 29 717 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAIS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAIS
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59 900 € | 570 € | 105 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Champ Trinquant | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 07/10/2024 | 7 La Rouillerie | 40 000 € | 118 m² | 339 € |
| 01/07/2024 | 7 All Des Genets | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Du Chanvre | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 01/02/2024 | 9 Pl De L'ancien Marche | 50 000 € | 93 m² | 538 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue Du Chanvre | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 20/12/2023 | 18 Rue De La Jouiniere | 229 200 € | 118 m² | 1 942 € |
| 08/12/2023 | 5212 Le Bretel | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue Du Chemin Vert | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 10/11/2023 | 5116 Le Morvan | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 19/07/2023 | 18 Rue Du Champ Trinquant | 292 000 € | 118 m² | 2 475 € |
| 05/07/2023 | 7 Rue De L'amphore | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 02/06/2023 | 5030 Vaux Vert | 172 920 € | 98 m² | 1 764 € |
| 17/05/2023 | 5371 La Baillonnerie | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |