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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison neuve de plain-pied 75 m² 3 chambres Terrain d'environ 600 m²Vous rêvez d'une maison neuve, fonctionnelle et facile à vivre. Découvrez cette charmante maison de plain-pied d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 872 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAINS SUR OUST ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAINS SUR OUST Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 La Halais | 197 400 € | 84 m² | 2 350 € |
| 31/03/2025 | 42 Craon | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 04/03/2025 | 3 Les Courtillaux | 181 000 € | 83 m² | 2 181 € |
| 26/02/2025 | 5861 La Chesnais | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 06/02/2025 | 2 Tournebride | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 04/02/2025 | 6 La Hutte | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 23/01/2025 | 1 La Lande Moisan | 54 000 € | 85 m² | 635 € |
| 31/12/2024 | 1 La Pilais | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 20/12/2024 | 5208 La Croix Mahe | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Marcellin Champagnat | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 10/12/2024 | 5 La Croix Jerome | 186 675 € | 67 m² | 2 786 € |
| 03/12/2024 | 14 Le Clos Briet | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 06/11/2024 | 24 La Halais | 110 160 € | 94 m² | 1 172 € |
| 25/09/2024 | 23 Les Bois | 250 700 € | 74 m² | 3 388 € |
| 02/08/2024 | 10 Le Clos Briet | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |