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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
iad France - Cécilie Francheteau vous propose: A Bains-sur-Oust, non loin des commodités, cette magnifique longère rénovée de 145m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amou...
14 Boue d'Hors 35600 Bains-sur-Oust
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 140 526 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAINS SUR OUST ↗ +5.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAINS SUR OUST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAINS SUR OUST
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BAINS SUR OUST
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 REDON
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299 800 € | 1 910 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T7 REDON
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279 500 € | 1 863 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 REDON
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279 500 € | 1 863 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 REDON
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279 500 € | 1 863 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 REDON
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279 500 € | 1 863 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BAINS SUR OUST
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303 060 € | 2 149 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BAINS SUR OUST
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306 174 € | 2 112 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 REDON
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307 400 € | 1 971 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T8 REDON
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266 000 € | 1 642 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 STE MARIE
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262 940 € | 1 603 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 REDON
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257 000 € | 1 904 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 REDON
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255 000 € | 1 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5 Imp De Coquelin | 340 000 € | 137 m² | 2 482 € |
| 17/11/2025 | 4 Imp Du Clos Du Bignon | 193 390 € | 130 m² | 1 488 € |
| 29/09/2025 | 3 Imp De Cancave | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 11/07/2025 | 213 La Duchenerie | 155 200 € | 118 m² | 1 315 € |
| 20/12/2024 | 3 La Ferme Neuve | 167 500 € | 117 m² | 1 432 € |
| 16/10/2024 | 11 La Mehiais | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 04/10/2024 | 28 La Gree De Via | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 29/07/2024 | 7 La Croix Jerome | 194 000 € | 116 m² | 1 672 € |
| 13/05/2024 | 3 Imp Des Couedies | 164 000 € | 128 m² | 1 281 € |
| 16/04/2024 | 6 Imp La Gree De Roche Du Theil | 212 000 € | 117 m² | 1 812 € |
| 01/03/2024 | 14 La Hameriais | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 20/01/2024 | 6b Sous Cancave | 223 000 € | 132 m² | 1 689 € |
| 28/12/2023 | 2 Le Bois Borgne | 128 500 € | 122 m² | 1 053 € |
| 04/12/2023 | 20 Rue Du Clos De La Ninochais | 339 500 € | 142 m² | 2 391 € |
| 08/11/2023 | 10 La Lande Des Quatre Vents | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |