246 750 €
T6
102 m²
BAINGHEN
62850
+32%
vs marché
2 419
€/m²
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Créer un compte gratuit246 750 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
BAINGHEN (62850)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 626 €
Prix net vendeur
236 124 €
Frais de notaire
+18 021 €
Émoluments
2 740 €
Droits & taxes
13 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 771 €
Capital à emprunter
264 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 30 843 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 44 907 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 70 587 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 100 107 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 130 707 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Bainghen →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAINGHEN
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246 750 € | 2 419 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à BAINGHEN |
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T6 BAINGHEN
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246 750 € | 2 419 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à BAINGHEN |
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T6 LICQUES
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246 500 € | 2 417 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à LICQUES |
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T6 BAINGHEN
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257 250 € | 2 498 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à BAINGHEN |
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T6 BAINGHEN
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257 250 € | 2 498 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à BAINGHEN |
4 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | 59 Rue De Licques | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue De Beaurietz | 191 000 € | 103 m² | 1 854 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue De Licques | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 09/01/2024 | 56 Rue De La Mairie | 138 954 € | 86 m² | 1 616 € |