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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
EXPERTIM IMMOBILIER. BAILLY. Venez découvrir cette maison de caractère au charme sans pareil de style normand bénéficiant d'une surface de 240m² habitable, aux prestations de haute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 699 €/mois | 44 542 €/mois | 1 234 716 € | 129 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 797 €/mois | 32 718 €/mois | 1 295 640 € | 190 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 818 €/mois | 23 691 €/mois | 1 407 240 € | 302 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 408 €/mois | 19 418 €/mois | 1 537 920 € | 433 019 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 591 €/mois | 16 942 €/mois | 1 677 300 € | 572 399 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BAILLY
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1 150 000 € | 4 792 € | 240 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 2b Imp De La Halte | 1 250 000 € | 205 m² | 6 098 € |
| 22/05/2024 | 40 Rue De Noisy | 1 074 840 € | 232 m² | 4 633 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Clementine De Boucheman | 220 250 € | 196 m² | 1 124 € |