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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Cette magnifique maison pleine de charme à 10' de St Germain en Laye saura vous séduire. Le salon/salle à manger, dotée d'une cheminée et d'un sol en marbre, bénéficie d'une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 126 €/mois | 33 715 €/mois | 934 584 € | 98 303 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 172 €/mois | 24 764 €/mois | 980 640 € | 144 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 917 €/mois | 17 930 €/mois | 1 065 060 € | 228 779 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 1 158 960 € | 322 679 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 1 262 700 € | 426 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAILLY ↗ +0.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Poirier Au Large | 556 000 € | 179 m² | 3 106 € |
| 13/02/2025 | 2 Imp De La Halte | 1 050 000 € | 170 m² | 6 176 € |
| 23/12/2024 | 4 Imp Des Prunus | 929 700 € | 189 m² | 4 919 € |
| 17/12/2024 | 2b Imp De La Halte | 1 250 000 € | 205 m² | 6 098 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue De Maule | 657 400 € | 189 m² | 3 478 € |
| 05/07/2024 | 42 All Du Tillet | 868 300 € | 157 m² | 5 531 € |
| 22/05/2024 | 40 Rue De Noisy | 1 074 840 € | 232 m² | 4 633 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Clementine De Boucheman | 220 250 € | 196 m² | 1 124 € |