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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
34 Square des Marronniers 78870 Bailly
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 634 €/mois | 17 073 €/mois | 473 256 € | 49 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 496 560 € | 73 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 115 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 290 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 216 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BAILLY ↘ -2.5% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAILLY
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLY
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440 000 € | 3 697 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY
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440 000 € | 3 697 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 BAILLY
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465 000 € | 3 470 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 BAILLY
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465 000 € | 3 496 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 BAILLY
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465 000 € | 3 470 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 BAILLY
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465 000 € | 3 496 € | 133 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 33 Sq Des Marronniers | 373 000 € | 98 m² | 3 806 € |
| 31/03/2025 | 31 Sq Des Marronniers | 406 280 € | 98 m² | 4 146 € |
| 10/09/2024 | 16 Sq Des Platanes | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 23/08/2024 | 29 Sq Des Marronniers | 458 000 € | 98 m² | 4 673 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Du Sequoia | 287 000 € | 100 m² | 2 870 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue Des Chenes | 498 000 € | 96 m² | 5 188 € |
| 25/07/2023 | 11 Sq Des Platanes | 505 000 € | 120 m² | 4 208 € |