Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 635 €/mois | 50 409 €/mois | 1 397 340 € | 160 047 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 252 €/mois | 37 127 €/mois | 1 470 240 € | 232 947 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 912 €/mois | 27 006 €/mois | 1 604 160 € | 366 867 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 323 €/mois | 22 191 €/mois | 1 757 520 € | 520 227 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 388 €/mois | 19 358 €/mois | 1 916 400 € | 679 107 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAILLY ↗ +0.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAILLY
|
1 288 000 € | 7 576 € | 170 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 28 Rue Du Plan De L Aitre | 618 400 € | 175 m² | 3 534 € |
| 26/05/2026 | 3 Rue De La Fontaine | 714 090 € | 140 m² | 5 101 € |
| 05/02/2026 | 3 Rue Henri De Gondi | 806 700 € | 155 m² | 5 205 € |
| 25/11/2025 | 42 Rue De Noisy | 724 000 € | 142 m² | 5 099 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Poirier Au Large | 556 000 € | 179 m² | 3 106 € |
| 13/02/2025 | 2 Imp De La Halte | 1 050 000 € | 170 m² | 6 176 € |
| 23/12/2024 | 4 Imp Des Prunus | 929 700 € | 189 m² | 4 919 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue De La Croix Blanche | 635 600 € | 140 m² | 4 540 € |
| 19/09/2024 | 15b Rue De Maule | 641 000 € | 136 m² | 4 713 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue De Maule | 657 400 € | 189 m² | 3 478 € |
| 05/07/2024 | 42 All Du Tillet | 868 300 € | 157 m² | 5 531 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Clementine De Boucheman | 220 250 € | 196 m² | 1 124 € |
| 24/11/2023 | 16 Che Des Princes | 395 000 € | 148 m² | 2 669 € |