1 288 000 €
Bien
169 m²
BAILLY
78870
N/A
vs marché
7 621
€/m²
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Créer un compte gratuit1 288 000 €
Bien • 6 pièces • 169 m²
BAILLY (78870) • Bailly
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
309 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Propriété de caractère avec sous-sol.Au cœur d’un environnement recherché de Bailly, cette propriété singulière incarne à la perfection l’alliance du patrimoine et de l’élégance co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 288 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 333 €
Prix net vendeur
1 226 667 €
Frais de notaire
+85 960 €
Émoluments
12 237 €
Droits & taxes
72 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 373 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 373 960 €
Capital à emprunter
1 373 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 451 €/mois | 49 852 €/mois | 1 381 884 € | 145 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 084 €/mois | 36 618 €/mois | 1 450 080 € | 213 516 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 749 €/mois | 26 512 €/mois | 1 574 820 € | 338 256 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 140 €/mois | 21 636 €/mois | 1 713 600 € | 477 036 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 224 €/mois | 18 861 €/mois | 1 867 200 € | 630 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
22 308 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-6 791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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