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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
BAILLYBAILLY RESIDENCE HARMONIE OUEST, Bel appartement de 3/4 pièces d'une surface de 75,05 m² situé au 1er étage, le tout comprenant un séjour double avec balcon et petit coin ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 271 740 € | 28 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 41 933 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 66 593 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 93 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 124 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAILLY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdH8I Actuel
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252 000 € | - |
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#bekvY
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252 000 € | - |
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#bexew
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252 000 € | - |
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#bfkB5
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252 000 € | - |
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#bkLNA
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252 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 12 Sq Des Platanes | 347 770 € | 91 m² | 3 822 € |
| 08/09/2025 | 37 Sq Des Marronniers | 372 909 € | 89 m² | 4 190 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Des Chenes | 344 900 € | 90 m² | 3 832 € |
| 11/04/2025 | 11 Sq Des Platanes | 283 372 € | 64 m² | 4 428 € |
| 04/04/2025 | 36 Sq Des Marronniers | 229 150 € | 83 m² | 2 761 € |
| 28/03/2025 | 19 Sq Des Platanes | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue De Chaponval | 3 700 000 € | 70 m² | 52 857 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue De Chaponval | 3 700 000 € | 82 m² | 45 122 € |
| 19/02/2025 | 9001 Le Clos De Cernay | 253 000 € | 67 m² | 3 776 € |
| 21/08/2024 | 52 Imp De La Halte | 346 050 € | 92 m² | 3 761 € |
| 28/06/2024 | 15 Sq Des Platanes | 315 100 € | 84 m² | 3 751 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue Du Marche | 316 000 € | 71 m² | 4 451 € |
| 07/03/2024 | 40 Sq Des Marronniers | 313 485 € | 82 m² | 3 823 € |
| 01/12/2023 | 33 Sq Des Marronniers | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 10/11/2023 | 9001 Le Clos De Cernay | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |