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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
BAILLY - MAISON - T5 113M² - VIVABLE DE PLEIN PIED - CAR-PORT & ATELIER - DÉPENDANCE PARKINGS Dans un cadre de vie agréable à Bailly, cette maison de village rénovée de 113 m² saur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 27 119 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 39 479 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 62 219 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 88 079 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 115 139 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, BAILLY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAILLY
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217 000 € | 1 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY
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T5 BAILLY
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T5 TRACY LE VAL
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PIMPREZ
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222 000 € | 1 835 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 PIMPREZ
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TRACY LE VAL
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225 000 € | 1 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 TRACY LE VAL
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225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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229 000 € | 1 659 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 RIBECOURT DRESLINCOURT
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229 000 € | 1 709 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 RIBECOURT DRESLINCOURT
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10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 4 Rue Mathieu | 208 000 € | 92 m² | 2 261 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Des Sablons | 196 334 € | 90 m² | 2 181 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Du Bois Mutuel | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 16/11/2024 | 48 Rue Du Fort | 153 000 € | 135 m² | 1 133 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Des Coterets | 203 000 € | 113 m² | 1 796 € |
| 25/05/2024 | 2 Rue De La Rouillette | 202 550 € | 99 m² | 2 046 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Mathieu | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 03/04/2024 | 3 Rue Des Coterets | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 27/12/2023 | 4 Rue Du Bois Mutuel | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 24/11/2023 | 9 Rue Paul Drumont | 91 080 € | 107 m² | 851 € |