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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Renseignements : Hamza KHALFALLAH O6.83.70.89.35 Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Bailleval. Ce village recherché offre un cadre de vie bucolique et serein, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 30 589 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 44 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 105 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 385 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAILLEVAL ↗ +8.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLEVAL Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERDERONNE
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249 900 € | 2 118 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 LIANCOURT
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LIANCOURT
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LIANCOURT
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LIANCOURT
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LIANCOURT
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LIANCOURT
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LIANCOURT
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LIANCOURT
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LIANCOURT
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218 000 € | 1 982 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LIANCOURT
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212 000 € | 1 683 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LIANCOURT
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209 000 € | 1 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 13 Rue Du Clos Saveuse | 266 100 € | 107 m² | 2 487 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue De L'hotel Guehain | 133 350 € | 107 m² | 1 246 € |
| 05/08/2025 | 29 Rue Aux Dames | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Du Prieure Saint Nicolas | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 27/02/2025 | 2 Vc Cavee De Senescourt | 191 000 € | 96 m² | 1 990 € |
| 14/02/2025 | 23 Rue Le Souguehain | 224 950 € | 110 m² | 2 045 € |
| 10/02/2025 | 9 Pl Du General De Gaulle | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 02/09/2024 | 9 Rue Du Cimetiere | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 09/07/2024 | 9 Rue De La Fontaine St Maur | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |