178 000 €
T5
82 m²
BAILLEVAL
60140
-15%
vs marché
2 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
BAILLEVAL (60140)
Terrain
1 106 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 476 €
Prix net vendeur
169 524 €
Frais de notaire
+13 453 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 453 €
Capital à emprunter
191 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
10 824 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAILLEVAL ↗ +4.7% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAILLEVAL
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178 000 € | 2 171 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LIANCOURT
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 MOGNEVILLE
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184 000 € | 2 190 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MOGNEVILLE
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184 000 € | 2 190 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MOGNEVILLE
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184 000 € | 2 190 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LIANCOURT
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184 000 € | 2 359 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LIANCOURT
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184 000 € | 2 359 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LIANCOURT
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184 000 € | 2 359 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LIANCOURT
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184 000 € | 2 359 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 MOGNEVILLE
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOGNEVILLE
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LIANCOURT
|
189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIANCOURT
|
159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIANCOURT
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LIANCOURT
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 2a Rle Des Anes | 226 000 € | 81 m² | 2 790 € |
| 05/08/2025 | 29 Rue Aux Dames | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue Du Clos Saveuse | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 27/02/2025 | 2 Vc Cavee De Senescourt | 191 000 € | 96 m² | 1 990 € |
| 10/02/2025 | 9 Pl Du General De Gaulle | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De L'hostellerie | 172 000 € | 68 m² | 2 529 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue De L'hostellerie | 169 000 € | 75 m² | 2 253 € |
| 02/09/2024 | 9 Rue Du Cimetiere | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 27/08/2024 | 3 La Demi Lune | 211 500 € | 70 m² | 3 021 € |
| 29/07/2024 | 33 Vc Cavee Des Etalons | 266 000 € | 82 m² | 3 244 € |
| 03/06/2024 | 6 Rue Du Grand Aulnois | 127 000 € | 85 m² | 1 494 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Du Moulin | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 13/10/2023 | 10 Gr Grande Rue | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 10/08/2023 | 4 Rue Du Duc De La Rochefoucauld | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |