179 000 €
T3
70 m²
BAILLEVAL
60140
+5%
vs marché
2 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
BAILLEVAL (60140) • Bailleval
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
9 240 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, BAILLEVAL ↘ -8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BAILLEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAILLEVAL
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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179 900 € | 2 277 € | 79 m² | 4 | Voir |
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184 000 € | 2 359 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LIANCOURT
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184 000 € | 2 359 € | 78 m² | 5 | Voir |
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184 000 € | 2 359 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LIANCOURT
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184 000 € | 2 359 € | 78 m² | 5 | Voir |
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185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 5 | Voir |
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185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 LIANCOURT
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIANCOURT
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIANCOURT
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIANCOURT
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIANCOURT
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIANCOURT
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168 000 € | 1 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 2a Rle Des Anes | 226 000 € | 81 m² | 2 790 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue Du Clos Saveuse | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De L'hostellerie | 172 000 € | 68 m² | 2 529 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue De L'hostellerie | 169 000 € | 75 m² | 2 253 € |
| 27/08/2024 | 3 La Demi Lune | 211 500 € | 70 m² | 3 021 € |
| 29/07/2024 | 33 Vc Cavee Des Etalons | 266 000 € | 82 m² | 3 244 € |
| 20/06/2024 | 18 Rue Le Souguehain | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 03/06/2024 | 6 Rue Du Grand Aulnois | 127 000 € | 85 m² | 1 494 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Du Moulin | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 13/10/2023 | 10 Gr Grande Rue | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 10/08/2023 | 4 Rue Du Duc De La Rochefoucauld | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 10/05/2023 | 14 Rue Du Duc De La Rochefoucauld | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |