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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 22 321 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 32 413 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 51 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 493 € | 3,73% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 94 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAILLEVAL ↘ -0.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAILLEVAL Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2025 | 2 Rle Des Anes | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De L'hostellerie | 172 000 € | 68 m² | 2 529 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue De L'hostellerie | 169 000 € | 75 m² | 2 253 € |
| 27/08/2024 | 3 La Demi Lune | 211 500 € | 70 m² | 3 021 € |
| 20/06/2024 | 18 Rue Le Souguehain | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Du Moulin | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |