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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 285 m²
Château et sa tour médiévale du 14 ème siècle.Entre Lille et Dunkerque. Propriété d'exception nichée au coeur de son parc arboré de 11800 m². Accès pratique aux commerces du villag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 782 €/mois | 69 036 €/mois | 1 913 688 € | 219 168 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 780 €/mois | 50 848 €/mois | 2 013 600 € | 319 080 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 206 €/mois | 36 988 €/mois | 2 197 080 € | 502 560 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 029 €/mois | 30 391 €/mois | 2 406 960 € | 712 440 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 749 €/mois | 26 512 €/mois | 2 624 700 € | 930 180 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 26 Rue D Occident | 320 000 € | 264 m² | 1 212 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue De Cassel | 205 000 € | 236 m² | 869 € |
| 12/12/2023 | 27 Rue Saint Jacques | 530 000 € | 260 m² | 2 038 € |