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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Sur la commune de Bailleul, proximité immédiate de la gare, EN EXCLUSIVITÉ - Maison semi-individuelle - 3 chambres. POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN, NOUS NOUS TENONS A VOTRE D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 24 060 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 221 400 € | 35 040 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 55 200 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 78 360 € | 3,73% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 102 240 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAILLEUL ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLEUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAILLEUL
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199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL
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199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL
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199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL
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199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL
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199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLEUL
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175 000 € | 1 549 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLEUL
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175 000 € | 1 549 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLEUL
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175 000 € | 1 549 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLEUL
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174 300 € | 1 542 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLEUL
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174 300 € | 1 542 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLEUL
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174 300 € | 1 542 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 95 m² | 13 684 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 96 m² | 13 542 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 96 m² | 13 542 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 96 m² | 13 542 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Pharaon De Winter | 149 500 € | 110 m² | 1 359 € |
| 17/12/2025 | 99 Rue De La Gare | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 16/12/2025 | 320 Rue De Lille | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 12/12/2025 | 58 Rue Emile Hie | 293 500 € | 119 m² | 2 466 € |
| 05/12/2025 | 2688 Rte De Lille | 363 200 € | 119 m² | 3 052 € |
| 28/11/2025 | 98 Rue Philippe Van Tieghem | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 25/11/2025 | 1b Av De La Liberation | 259 500 € | 113 m² | 2 296 € |
| 21/11/2025 | 1796 Rte De Meteren | 505 000 € | 115 m² | 4 391 € |
| 20/11/2025 | 1082 Wezeldreff | 304 500 € | 118 m² | 2 581 € |
| 18/11/2025 | 5 Vc Residence Du Mont De Lille | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue Du Marechal Leclerc | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |