621 600 €
Bien
323 m²
BAILLEUL
59270
N/A
vs marché
1 924
€/m²
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Bien • 323 m²
BAILLEUL (59270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
621 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 600 €
Prix net vendeur
592 000 €
Frais de notaire
+42 430 €
Émoluments
6 152 €
Droits & taxes
34 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
664 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
664 030 €
Capital à emprunter
664 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 951 €/mois | 24 094 €/mois | 667 884 € | 70 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 840 €/mois | 17 697 €/mois | 700 800 € | 103 173 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 228 €/mois | 12 812 €/mois | 761 040 € | 163 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 828 240 € | 230 613 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 902 400 € | 304 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
42 636 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-1 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 553 €/an
Charges copro. NR
1 938 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 985 €/an
GLI (2,5%)
1 066 €/an
Vacance locative
3 552 €/an
Total charges
13 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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