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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
À vendre en exclusivité! - Maison familiale à Bailleul Située à 2 pas du centre-ville, sur un terrain clos de 858 m², cette belle maison traditionnelle offre près de 180 m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 452 088 € | 47 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 474 360 € | 69 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 156 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BAILLEUL ↘ -6.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BAILLEUL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1385 Rte Du Steent Je | 570 000 € | 164 m² | 3 476 € |
| 31/07/2025 | 30 Rue D Occident | 275 000 € | 210 m² | 1 310 € |
| 25/07/2025 | 148 Rue Pharaon De Winter | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue Des Caminis | 504 000 € | 164 m² | 3 073 € |
| 27/06/2025 | 54 Rue De La Gare | 463 000 € | 180 m² | 2 572 € |
| 27/06/2025 | 135 Rue De La Gare | 440 000 € | 202 m² | 2 178 € |
| 19/05/2025 | 4499 Rue De La Belle Croix | 276 000 € | 152 m² | 1 816 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue D Ypres | 346 050 € | 145 m² | 2 387 € |
| 05/02/2025 | 4690 Rue De La Belle Croix | 337 000 € | 176 m² | 1 915 € |
| 06/11/2024 | 284 Rue Philippe Van Tieghem | 166 000 € | 160 m² | 1 038 € |
| 16/09/2024 | 19b Rue Paul Perrier | 580 000 € | 166 m² | 3 494 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue Du College | 655 500 € | 206 m² | 3 182 € |
| 02/07/2024 | 342 Bernstraete | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 24/06/2024 | 5373 Rte De Vieux Berquin | 191 000 € | 144 m² | 1 326 € |
| 30/05/2024 | 1115 Rte De Locre | 195 000 € | 156 m² | 1 250 € |