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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Très bel appartement T2 avec balcon et parking : À deux pas de la gare et du cœur de Bailleul : Découvrez ce T2 de 56 m², soigné et parfaitement entretenu, au premier étage d’une r...
25 Rue de la Filature des Flandres 59270 Bailleul
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 537 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAILLEUL ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAILLEUL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcjtm Actuel
|
145 000 € | - |
|
#bcJgU
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145 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 4 Rue De La Filature Des Flandre | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 05/12/2025 | 41 Rue Du College | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue De La Filature Des Flandre | 77 300 € | 40 m² | 1 933 € |
| 08/10/2025 | 36 Rue D Ypres | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 12/09/2025 | 39b Rue Melusine | 117 000 € | 42 m² | 2 786 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue De La Filature Des Flandre | 70 000 € | 37 m² | 1 892 € |
| 05/09/2025 | 1906 Rte De Locre | 217 000 € | 47 m² | 4 617 € |
| 24/07/2025 | 44 Rue Du Musee | 122 500 € | 47 m² | 2 606 € |
| 15/07/2025 | 15 Rue Alice Bels | 161 268 € | 43 m² | 3 750 € |
| 20/06/2025 | 120 Rue De La Gare | 121 600 € | 42 m² | 2 895 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue De La Filature Des Flandre | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 02/05/2025 | 93 Rue Des Foulons | 127 500 € | 43 m² | 2 965 € |
| 28/04/2025 | 124 Rue De La Gare | 153 400 € | 57 m² | 2 691 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue De L Ancienne Poste Aux Ch | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 04/04/2025 | 163 Rue De Lille | 151 200 € | 48 m² | 3 150 € |